Покупка квартиры – сложная сделка, сопряженная с множеством рисков. Особенно если жилье покупается на вторичном рынке. Поэтому необходимо ответственно подходить к каждому этапу. При покупке квартиры в Воскресенске можно обратиться в агентство недвижимости Этажи, что обезопасит вас от большинства рисков. Также необходимо следовать приведенным ниже рекомендациям.
Проверьте собственника
Необходимо удостовериться, что продавец имеет право на совершение сделки. Сверьте паспортные данные собственника с указанными в выписке из ЕГРН. Также проверьте дату выдачи паспорта и оцените состояние самого документа. Если есть сомнения, от сделки лучше отказаться.
Проверьте историю квартиры
В случае с новостройкой проблем обычно не возникает. На вторичном рынке рисков намного больше. Узнайте, как текущий владелец получил квартиру. Если она перешла ему по наследству, уточните, не были ли ущемлены права других наследников. Насторожиться стоит при частых сменах собственников. Квартира может иметь существенные недостатки или являться объектом мошеннической деятельности.
Правильно составьте договор
Договором купли-продажи закрепляется согласие продавца и покупателя на смену собственника. Также в нем прописываются обязательства сторон: передача жилья, внесение определенной суммы. Желательно, чтобы договор составлял специалист. Это один из самых сложных для самостоятельного выполнения этапов сделки. Ищите агентства с хорошей репутацией. Таковой может считаться федеральная сеть Этажи.
Продумайте способы передачи денег
Этот момент необходимо согласовать со всеми участниками сделки. Вариантов несколько, каждый имеет свои положительные и отрицательные стороны. Выбирайте наиболее безопасный и подходящий для себя.
При передаче наличных подумайте, где и как будет осуществляться эта процедура. Факт получения денег продавцом должен быть зафиксирован документально. Договоритесь о пересчете средств. Сумма большая, продавец должен убедиться в том, что его не обманывают. При выборе банковской ячейки продумайте особенности доступа, выберите отделение, где оказывают такие услуги.
Оформите сделку
При самостоятельном выполнении сделка занимает не один день. Зарегистрировать договор можно через МФЦ или регистрационную палату. Изучать и подписывать этот документ лучше в спокойной обстановке.